Một số con số và chuyển động của căn hộ đến vùng ngoại ô cung cấp cho nhiều khách hàng khả năng rằng khả năng mua nhà đa năng với giá tốt trong trung tâm thành phố không được mua ngay lập tức.
Mỗi năm Hà Nội tăng 200.000 người, nhu cầu về không gian sống tăng lên
Gần đây, ông Tran Minh Tien, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Hiểu về khách hàng, đã đưa ra phán quyết về thị trường căn hộ Hà Nội vào cuối năm 2024, đầu năm 2025.
Theo OneHousing, các giao dịch căn hộ bao gồm loại chính và truyền tải 55% tổng số giao dịch thị trường, tương ứng với khoảng 46.000 giao dịch. Hà Nội tăng 200.000 người mỗi năm, với nhu cầu về không gian sống tăng lên.
Nhu cầu về nhà ở ở Hà Nội ngày càng được mở rộng.
Các số liệu thống kê khác cũng cho thấy nhu cầu về không gian sống ở Hà Nội vẫn đang bùng nổ nếu một số lượng lớn sinh viên và sinh viên đăng ký hàng năm. Hiện tại có gần 600.000 sinh viên đại học ở Hà Nội.
Dân số của Hà Nội dự kiến sẽ đạt 9 triệu người vào năm 2025, tỷ lệ đô thị hóa là khoảng 62%. Các cư dân sống ở khu vực đô thị sẽ tăng từ 4.138.500 người vào năm 2022 lên 5.580.000 người vào năm 2025, tương ứng với 120.000 hộ gia đình đô thị mới hàng năm.
Liên quan đến đất nước quá đông, căn hộ là lựa chọn đầu tiên cho hầu hết cư dân mua nhà, đặc biệt là phân khúc căn hộ từ 3 đến 5 tỷ.
Tuy nhiên, phạm vi của căn hộ vẫn còn rất thấp so với yêu cầu sống. Cập nhật vào cuối quý IV, lời đề nghị của các căn hộ mở mới cho năm 2024 đạt khoảng 35.000 đơn vị. Do tình hình thị trường thú vị vào cuối năm 2024, nhiều dự án đã được quyết định bán sớm hơn dự kiến, đạt được nguồn cung chung vào năm 2025 – một sự sụt giảm nhỏ so với năm 2024. Chiếc xe mới trong phân khúc sang trọng và siêu sang trọng.
Mệt mỏi mắt để tìm thấy những ngôi nhà bên trong tốt, tất cả – trong – một tiện ích
Một xu hướng khác không thể bỏ qua là sự di chuyển của các khu vực đô thị, các dự án lớn từ các quận nội thành hiện tại. Theo một báo cáo trước đó của Savills Việt Nam, một loạt các căn hộ vào năm 2025 tập trung chủ yếu vào Dong Anh, Hoai Duc, Gia Lam, Hoang Mai, chiếm 62% thị phần.
Dự án căn hộ chính ở cấp độ bên trong là rất hiếm, xu hướng “All-in-One” ở trung tâm thành phố có giá tốt hơn. Ví dụ, tại các quận phía nam của Hà Nội, mật độ cao của cư dân, dự án chính của tất cả mọi người – trong – đang thiếu một xu hướng. Ở khu vực quận Hoang Mai bên cạnh Thanh Xuan, Hà Nội Melody Residences là một dự án thực hiện các tiêu chí tất cả trong một cho thấy 62 triệu VND/m2. Trong các lĩnh vực khác như phía tây của Hà Nội, phạm vi của các dự án tất cả trong một là phong phú hơn, nhiều dự án mới mở cửa từ 80 đến 90 triệu VND/m2.
Do đó, không có gì đáng ngạc nhiên khi một trong những dự án được tìm thấy ở Hà Nội bởi các khách hàng tài chính với khách hàng tài chính có quy mô trung bình là khu dân cư giai điệu Hà Nội ở khu vực đô thị Tây Nam của đập Linh (Hoang Liet, quận Hoang Mai). Dự án này cung cấp mức giá 62 triệu VND/m2 và đồng thời cung cấp một hệ thống cung cấp lớn và một địa điểm ” -tiền” gần đường động mạch ở Hà Nội.
Cô Nguyen Thi ha, một khách hàng đến Hà Nội Melody Residences, cho biết mức giá này là thấp nhất trong các dự án mới tại trung tâm thành phố mà khách hàng này phát hiện ra. Phòng khách ở thủ đô, khoảng. Nhưng đó là kết quả mà tôi gần như đã bỏ lỡ vì một chút do dự – cô Ha phấn khích.
Trên thực tế, việc săn lùng nhà ở trung tâm thành phố, các cơ sở tất cả trong một với giá trung bình trên thị trường chính hiện tại, ngày càng khó khăn. Khả năng sở hữu ngôi nhà mong muốn cung cấp cho khách hàng tự tin và “nhanh chóng”.
Thu Giang
